山东宏发:房地产“国五条”分析
2013/06/28发布 / 次浏览 / 作者:admin

  国五条,是指国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。具体如下:

  (一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

  (二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

  (三)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。

  (四)加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

  (五)加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。

  结合国家现状与国家政策,山东宏发对于国五条做出如下分析:

  如按照国务院“新国五条”的规定,房价上涨是必然的。从国务院的房地产调控工作内容看,所谓的“新国五条”新政,实际并无“杀伤力”,并且缺乏具体的新政策规定,基本是老话重提。2013年房价稳中有升,中国经济快速发展,城市化进程加快,但人口多和可耕地少是土地价格上升的根本原因。我国只有改革土地收入管理模式,减少地方财政对出售土地的依赖,把对房地产增量征税改为对存量征税,才能抑制投资性购房,遏制房地产价格快速上涨。

  当然国五条的实施,并不会影响我国的房地产的持续高温,建筑行业依旧不会退热。国家对于建筑材料的需求依旧有增无减。山东宏发,专业生产加气混凝土设备及全套生产线,期待您的参观考察,我们将为您提供全套设备安装及技术指导。

0

友情链接: 复合自保温砌块设备|砖机托板|加气混凝土砌块设备|塑料托板|免烧砖机|免烧砖托板|泡沫板机械设备|塑胶托板|石英石设备|玻璃纤维托板|立体车库| 备案证书号:鲁ICP备09042888